Оценка

Стоимость услуги

от 15 000 руб.

Срок выполнения

от 5-и дней

Рассчитать стоимость экспертизы

Оценка — процедура определения стоимости объектов имущества. Ими могут быть как материальные объекты (дом, участок земли, автомобиль и т.д), так и объекты, не имеющие физического выражения (торговый знак, патенты и лицензии и т.д.). Данная процедура позволяет обосновать цену сделки, рассчитать сумму нанесенного ущерба и неполученной выгоды и в итоге получить надлежащую компенсацию. Проведение оценки является обязательным условием получения ипотечного кредита и страхования имущества.

Когда нужна?

К оценке обращаются, когда нужно узнать стоимость объекта имущественных прав. Перечислим наиболее частые случаи, в которых это требуется:

• сделки с недвижимостью — купля-продажа, сдача в аренду, обмен, дарение;
• оформление кредита под залог имущества, в частности ипотечного;
• страхование и получение компенсации по предусмотренным рискам;
• реорганизация компании;
• выход фирмы на рынок ценных бумаг;
• процедура банкротства;
• имущественные и долговые споры, споры о взыскании ущерба и др.

Кто может заказать?

Заказать услугу могут как физические и юридические лица, так и правоохранительные и судебные органы. Физлицам оценка имущества будет полезна в случае покупки и продажи недвижимости, а юрлицам — для целей бизнеса. В настоящее время результаты оценки бизнеса открыто публикуют на сайтах компаний, что повышает уровень доверия клиентов. Органы следствия, дознания, суда могут назначать оценку в рамках судебных споров, когда, например, контрагент не выполнил условия договора, вследствие чего сторона понесла убытки. 

Что можно оценить?

Оценка может проводиться в отношении следующих объектов: 

• дома, квартиры, земельные участки;
• бизнес и его составляющие (недвижимость, торговые знаки, ценные бумаги и др.);
• транспорт, спецтехника;
• интеллектуальная собственность (ноу-хау, патенты и лицензии и т.д.).
• недополученные доходы и др.

Кто оценивает?

Процедуру оценки проводит оценщик — член СРО, имеющий высшее образование (обычно в сфере экономики и юриспруденции), сертификат оценщика и аттестат о направлении работы (оценка жилых объектов, бизнеса, движимого имущества и др.). Выполняя оценку, он руководствуется Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135–ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки (ФСО).

Из каких этапов состоит?

Работа оценщика предполагает проведение следующих этапов:

1. Сбор и анализ данных об объекте оценки

Оценщик собирает актуальную информацию, которая влияет на размер стоимости объекта. Для этого он изучает бухгалтерскую отчетность, договоры с контрагентами и иную документацию, анализирует сведения об экономических факторах, влияющих на цену объекта, изучает рынок вида имущества, подлежащего оценке.

2. Выполнение необходимых расчетов и определение стоимости объекта

Собрав необходимые данные, оценщик использует их для определения размера суммы объекта. Существует несколько методов оценки (доходный, затратный, сравнительный), каждый из которых имеет свои особенности и выбирается специалистом в зависимости от того, что нужно оценить. Стоимость объекта оценщик выражает в денежном эквиваленте.

3. Оформление отчета об оценке

Отчет об оценке — важный документ, в котором оценщик указывает данные, используемые им для определения стоимости объекта, произведенные расчеты и итоговую стоимость объекта в денежном выражении. Сведения, включенные в данный документ, должны быть подтвержденными и достоверными, а использованные оценщиком формулировки — однозначными. Отчет имеет юридическое значение и может использоваться как доказательство в судебных спорах.

Оценка у нас – это: 

Профессионализм. Оценку проведут специалисты с опытом работы и соответствующим образованием. 
Доступность. Выполним внесудебное исследование по запросу физических и юридических лиц либо судебную оценочную экспертизу по определению правоохранительных органов и суда.
Индивидуальный подход. Вопросы оценщику формируются в соответствии с задачами клиента. 
Ответственность и сроки. Соблюдаем сроки выполнения оценки. Возможность экспресс-исследования.